Appartements à vendre à Saint-Brieuc
Boulevard Clémenceau au cœur du centre-ville
UNE ARCHITECTURE INNOVANTE
Un immeuble avant-gardiste et passif
Treize appartements seulement, du T2 au T4, une résidence intentionnellement intime, pensée pour préserver calme et qualité de vie. Conçu par NUNC Architectes, cabinet briochin fondé en 1989 et spécialisé dans les bâtiments à haute performance énergétique, l’immeuble affirme une architecture contemporaine et raffinée.
Ses lignes épurées et son jeu de verticalité s’inscrivent dans le boulevard Clémenceau avec une identité forte, sans rupture avec le patrimoine environnant. Sa façade capte et diffuse la lumière tout au long de la journée, tandis que les appartements ont été orientés pour bénéficier d’un ensoleillement maximal.
Les nombreuses terrasses, aménagées avec soin, deviennent de véritables espaces de vie en plein air. En point d’orgue : un rooftop végétalisé privatif, rare à cette adresse, qui ouvre des perspectives privilégiées sur la ville.
CONFORT INTÉRIEUR
Quand “haut-de-gamme” rime avec “performance énergétique”
Les appartements de la Résidence N38 offrent des matériaux premium et des espaces élégants pensés pour le confort et la fluidité — une expérience de vie chaleureuse et moderne, où l’esthétique et le bien-être se répondent.
Ce confort s’appuie sur une performance technique rare : celle d’un bâtiment passif, conforme RE2020. Conçu pour fonctionner avec des besoins énergétiques extrêmement faibles, l’immeuble peut se passer d’un système de chauffage traditionnel ou n’y recourir que très ponctuellement.
— 75 % d’économies sur les dépenses de chauffage par rapport à une construction conventionnelle
— Un air sain en permanence grâce à la VMC double flux centralisée, qui renouvelle et filtre l’air en continu — un avantage concret dans le climat humide breton
— Moins de charges à long terme : peu d’équipements techniques, donc moins de maintenance et d’imprévus
— Un confort thermique naturel toute l’année, avec une humidité intérieure maîtrisée
La conception de l’immeuble a par ailleurs été étudiée par NUNC Architectes pour offrir à chaque appartement l’exposition la plus optimale, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l’année.
Appartements disponibles
Une adresse à part
Dans le boulevard historique de Saint-Brieuc
Paris Montparnasse. 2h20 de TGV. 3 minutes à pied de la résidence. C’est la géographie particulière de N38 : une adresse de centre-ville, à deux pas de la gare, dans une ville qui ouvre sur les plages des Côtes-d’Armor à 10 minutes. Pour ceux qui travaillent à Paris en semaine, c’est la résidence secondaire bretonne la plus facilement accessible de France — sans correspondance, sans location de voiture à l’arrivée.
Le boulevard Clémenceau n’est pas une rue ordinaire. Édifices Art Déco, hôtels particuliers Belle Époque, patrimoine labellisé Architecture Contemporaine Remarquable — N38 s’inscrit dans l’un des axes les plus identitaires de la ville, là où son histoire est la plus lisible.
Saint-Brieuc elle-même : chef-lieu des Côtes-d’Armor, centre rénové, commerces de proximité, vie culturelle réelle — dont Art Rock, festival de renommée nationale. Entre dynamisme urbain et ouverture sur le littoral, elle offre ce qu’une grande métropole ne peut pas : la mer à 10 minutes.
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