Appartements neufs passifs à Saint-Brieuc
Boulevard Clémenceau au cœur du centre-ville
Une adresse à part
Dans le boulevard historique de Saint-Brieuc
Paris-Montparnasse. 2h20 de TGV. 3 minutes à pied de la résidence. C’est la géographie particulière de N38 : une adresse de centre-ville, à deux pas de la gare, dans une ville qui ouvre sur les plages des Côtes-d’Armor à 10 minutes. Une résidence secondaire bretonne facilement accessible, où la performance passive s’occupe de l’essentiel en votre absence. Vous arrivez, tout est prêt.
Pour ceux qui y vivent à l’année, c’est un centre-ville complet — commerces, gare, culture — à taille humaine. Deux marchés hebdomadaires, un musée, un théâtre, des commerces de bouche : tout se fait à pied. Une vie de quartier dense, sans jamais dépendre d’une voiture.
Le boulevard Clémenceau n’est pas une rue ordinaire. Édifices Art Déco, hôtels particuliers Belle Époque, patrimoine labellisé Architecture Contemporaine Remarquable — N38 s’inscrit dans l’un des axes les plus identitaires de la ville, là où son histoire est la plus lisible.
Saint-Brieuc elle-même : chef-lieu des Côtes-d’Armor, centre rénové, commerces de proximité, vie culturelle réelle — dont Art Rock, festival de renommée nationale. Entre dynamisme urbain et ouverture sur le littoral, elle offre ce qu’une grande métropole ne peut pas : la mer à 10 minutes.
L’EXCELLENCE DU CONFORT PASSIF
Quand “haut-de-gamme” rime avec “performance énergétique”
La Résidence N38 s’appuie sur une performance technique rare dans le collectif : celle d’un immeuble passif, — un niveau d’exigence qui va bien au-delà du seuil réglementaire RE2020. Conçu pour fonctionner avec des besoins énergétiques extrêmement faibles, il se passe d’un chauffage traditionnel ou n’y recourt que ponctuellement — un choix technique qui se traduit directement en confort de vie et en économies durables.
— 75 % d’économies sur les dépenses de chauffage par rapport à une construction conventionnelle
— Un air sain en permanence grâce à la VMC double flux haut rendement centralisée, qui renouvelle et filtre l’air en continu — un atout concret dans le climat humide breton
— Moins de charges à long terme : peu d’équipements techniques, donc moins de maintenance et d’imprévus
— Un confort thermique naturel toute l’année, avec une humidité intérieure maîtrisée
Cette exigence énergétique se double d’une exigence esthétique. Les appartements de la Résidence N38 offrent des matériaux premium et des espaces élégants, pensés pour la fluidité des usages autant que pour le raffinement des finitions. La conception, étudiée par NUNC Architectes, offre à chaque logement l’exposition la plus optimale, garantissant un ensoleillement maximal toute l’année — quand le passif rencontre le haut de gamme.
Appartements disponibles
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T2
1er étage | 49,2m² | Ouest | Loggia
2e étage | 49,2m² | Sud-Ouest | Loggia
T3
1er étage | 68,9m² | Sud-Ouest | Loggia
1er étage | 70,7m² | Est | Loggia
2e étage | 70,8m² | Est | Loggia
T4
3e étage | 91,7m² | Est | Loggia
3e étage | 102,3m² | Sud-Ouest | Loggia
4e étage | 108,2m² | Est | Terrasse & Rooftop
UNE ARCHITECTURE INNOVANTE
Un immeuble avant-gardiste et passif
Treize appartements seulement, du T2 au T4, une résidence intentionnellement intime, pensée pour préserver calme et qualité de vie. Conçu par NUNC Architectes, cabinet briochin fondé en 1989 et spécialisé dans les bâtiments à haute performance énergétique, l’immeuble affirme une architecture contemporaine et raffinée.
Ses lignes épurées et son jeu de verticalité s’inscrivent dans le boulevard Clémenceau avec une identité forte, sans rupture avec le patrimoine environnant. Sa façade capte et diffuse la lumière tout au long de la journée, tandis que les appartements ont été orientés pour bénéficier d’un ensoleillement maximal.
Les nombreuses terrasses, aménagées avec soin, deviennent de véritables espaces de vie en plein air. En point d’orgue : un rooftop végétalisé privatif, rare à cette adresse, qui ouvre des perspectives privilégiées sur la ville.
Visite virtuelle
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Exemple : visite du lot 204
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