Acheter un bien immobilier en VEFA : le choix du confort et de la sérénité
Immobilier neuf en Bretagne
Acheter un bien immobilier neuf est une démarche exigeante qui mérite un accompagnement sur mesure. Chez H&C Partners, nous mettons notre expertise au service des investisseurs et des futurs propriétaires souhaitant allier confort, sécurité et valorisation patrimoniale.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), plus communément appelée achat sur plan, permet d’acquérir un logement avant sa construction, dans des conditions parfaitement encadrées. Ce mode d’achat séduit par sa simplicité, ses garanties légales et ses avantages financiers.
Notre mission : vous guider à chaque étape de votre projet, de la définition de vos besoins à la remise des clés pour faire de votre investissement un projet immobilier serein, rentable et durable. Avec H&C Partners, entrez dans l’univers de l’immobilier neuf en toute confiance.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), souvent appelée achat sur plan, désigne l’acquisition d’un logement neuf dont la construction n’est pas encore terminée.
L’acheteur devient propriétaire à la signature chez le notaire mais l’échéancier du paiement se fait au fur et à mesure de l’avancement des travaux, selon un calendrier de paiement défini par la loi.
En d’autres termes, vous achetez un bien avant qu’il soit construit, avec la garantie qu’il sera livré conforme au contrat, à une date et un prix convenus à l’avance.
Chez H&C Partners, nous accompagnons nos clients à chaque étape de ce processus, pour transformer un projet immobilier en une expérience simple, claire et maîtrisée.
Les avantages d’un achat en VEFA
1. Un logement moderne et performant
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier des dernières normes en matière d’isolation, d’énergie et de confort. Votre logement est conçu pour offrir une qualité de vie optimale, tout en réduisant vos consommations énergétiques.
2. Des garanties solides
La VEFA offre à l’acquéreur une protection juridique renforcée :
- Garantie d’achèvement : il s’agit d’une garantie extrinsèque obligatoire par laquelle une banque se porte caution du promoteur. Elle assure que la construction sera menée à terme, quelle que soit la situation financière du promoteur.
- Garantie biennale et décennale : vous êtes couvert contre les éventuels défauts de construction pendant plusieurs années.
- Garantie de parfait achèvement : les éventuelles réserves constatées à la livraison sont prises en charge.
Ces dispositifs assurent un achat sécurisé, encadré par la législation française.
3. Un financement progressif et maîtrisé
Le paiement du bien s’effectue au rythme de la construction, ce qui permet de mieux anticiper son budget.
Les taux de crédit immobilier étant souvent plus avantageux pour le neuf, la VEFA constitue également une opportunité financière intéressante, notamment pour les investisseurs.
4. Des avantages fiscaux attractifs
L’achat d’un logement neuf peut ouvrir droit à plusieurs dispositifs, selon votre projet :
- Frais de notaire réduits,
- TVA réduite, sous conditions,
- Exonération temporaire de taxe foncière,
- Dispositif LLI ou LMNP, pour un investissement locatif optimisé.
Les étapes clés d’un achat en VEFA
1. Définir votre projet
Tout commence par une étude personnalisée de vos besoins : localisation, type de bien, budget, mode de vie et objectifs (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).
Nos experts H&C Partners sélectionnent pour vous des programmes immobiliers rigoureusement choisis pour leur qualité et leur potentiel de valorisation.
2. Réserver votre bien
Une fois votre logement choisi, un contrat de réservation est signé.
Ce document précise toutes les caractéristiques du bien (surface, plan, prestations, prix, délai de livraison).
Il engage le promoteur à vous livrer le logement tel que décrit, et vous permet de bloquer votre futur bien.
3. Obtenir votre financement
Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du meilleur financement, grâce à nos partenariats bancaires et à notre connaissance du marché.
L’objectif : obtenir un prêt avantageux et adapté à votre situation.
4. Signer l’acte authentique chez le notaire
Une fois le prêt validé, l’acte de vente est signé devant notaire.
C’est à ce moment que vous devenez propriétaire de votre bien en construction, et que le calendrier des appels de fonds débute.
5. Suivre la construction
Pendant toute la durée du chantier, H&C Partners reste à vos côtés pour vous tenir informé de l’avancement des travaux et des étapes clés du projet.
Vous pouvez parfois personnaliser certains éléments intérieurs (revêtements, coloris, aménagements).
6. La livraison et la remise des clés
Une fois la résidence terminée, nous procédons à la visite de livraison.
C’est le moment de découvrir votre logement, de vérifier sa conformité et de recevoir vos clés.
Vous pouvez alors emménager ou confier la gestion locative à nos partenaires spécialisés.
Pourquoi choisir H&C Partners pour votre projet en VEFA ?
Faire confiance à H&C Partners, c’est bénéficier :
- D’un accompagnement sur mesure, de la recherche du bien jusqu’à la remise des clés,
- D’une expertise indépendante du marché immobilier neuf,
- D’une sélection exigeante de programmes répondant à des critères précis de qualité, d’emplacement et de valorisation,
- Et d’un suivi humain et professionnel, pour investir en toute sérénité.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou constituer un patrimoine immobilier solide, nos équipes vous accompagnent avec rigueur et transparence à chaque étape de votre parcours.
