Appartements à vendre à Plérin

PLERIN-SUR-MER Résidence DOLCE VITA Le meilleur de la ville

Plérin-Sur-Mer

Résidence Dolce Vita

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appartements Plérin

Résidence DOLCE VITA
Appartements à vendre
à Plérin

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Habiter Plérin Centre

Installations sportives, écoles et collège, plages, circuits de randonnée… Plérin sur Mer offre une concentration d’infrastructures.

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Une visite s’impose

La résidence Dolce Vita travaillée avec élégance et distinction bénéficie d’une architecture contemporaine aux lignes harmonieuses.

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Zone éligible Loi Pinel

La résidence Dolce Vita est un programme neuf éligible à la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de diminuer vos impôts en investissant dans des zones géographiques où la demande locative est importante.

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Habiter Plérin Centre

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf à Plérin?

Située à seulement 7 minutes de l’hypercentre de Saint-Brieuc,
cette commune verdoyante ajoute au rythme citadin son tempo balnéaire.

En plus de ses nombreux de sentiers piétons, de ses transports en commun,
elle bénéficie d’un réseau complet de pistes cyclables auprès de la ville elle même
ainsi que des communes avoisinantes.

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Une situation centrale en Bretagne

Le département des Côtes d’Armor, un mélange de sites emblématiques, d’atmosphères singulières, d’ambiances inspirantes, énergiques et apaisantes.

350 kms de littoral où se découvrent les eaux vertes de la mer d’Emeraude,  des paysages à couper le souffle, sur la côte comme dans les terres. Les Côtes d’Armor se positionnent parmi les premiers territoires où il fait bon vivre. Le département offre une complémentarité et une proximité entre pôles urbains, littoraux et ruraux.

Idéalement située, l’adresse retenue pour la résidence profite de tous les atouts de Plérin et dispose d’une architecture moderne, avec des matériaux aux dernières normes.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf à Plérin? A seulement 7 minutes de l’hypercentre de Saint-Brieuc, cette commune verdoyante ajoute au rythme citadin son tempo balnéaire.

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Saint-Brieuc Armor Agglomération

Territoire tourné vers l’avenir, Saint-Brieuc est dotée de grands projets dans les domaines du développement économique, de l’innovation, de la formation, des grands équipements, des transports, du logement, de la cohésion sociale, de l’environnement…

SAINT-BRIEUC,  dispose d’une gare TGV et est désormais à seulement 2 heures 15 de Paris. La proximité immédiate de  Saint-Brieuc lui donne de véritables opportunités de développement, dont le dernier en date est le Pôle Médical de l’Hôpital Mutualiste, ainsi que le renforcement de grandes zones d’activités économiques.

Une visite s’impose…

La résidence joue subtilement la carte de la discrétion sur un emplacement de premier choix. Une conception intérieure pointilleuse a été étudiée dans les moindres détails…

Avec seulement 9 appartements du T2 au T4 répartis sur 4 niveaux, Dolce Vita est une résidence à taille humaine.

Un soin particulier est apporté à la décoration intérieure des espaces communs, privilégiant les tendances actuelles.

Les logements bénéficient de prestations de haut standing : cuisine équipée, volets roulants électriques, placards aménagés, revêtements de sol de hautes qualités. Les portes intérieures sont laquées avec béquillages.

Appartements à vendre à Plérin

Les salles de bains sont équipées de meubles vasque surmontés d’un miroir, pare-douche, radiateur sèche-serviettes.

Toutes les baies sont avec occultation par volets roulants électriques.

La résidence est entièrement sécurisée avec des portes palières à âmes pleine et serrures 3 points.

Le parking bénéficie d’un pré-câblage pour les bornes de recharge automobiles et le jardin est paysagé.

Hall d’entrée et parties communes

Pensées par l’architecte, nos parties communes sont particulièrement soignées et raffinées. Elles offrent un hall d’entrée  dallé de grès cérame ou équivalent, des circulations communes en moquette pour un confort maximum. Les parois sont habillées de revêtement muraux, de bois et de miroirs. Un ascenseur dessert tous les étages.

Les parties communes bénéficient d’un éclairage commandé par des détecteurs de présence.

La résidence est également doté d’un accès sécurisé par visiophone.

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Des prestations à vivre

Les logements bénéficient de prestations de haut standing :

  • Cuisine équipée et aménagée
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés, mobilier en panneau stratifié, plan de travail en stratifié
  • Parquet stratifié dans toutes les pièces de vie (séjour, entrée, dégagement, chambres) avec plinthes bois stratifié gamme Pergo.
  • Portes intérieures battantes ou coulissantes avec béquillage en aluminium
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Les salles de bains sont  aménagées : meuble salle de bain type Porcelanosa, robinetterie chromée, miroir, Wc type Ulysse 2 de chez Porcher, pare-douche, receveur de douche de type extra plat, radiateur sèche-serviettes, …
Peinture lisse sur les murs et plafonds.

Les extérieurs quand à eux sont dotés de parkings situés dans la résidence, une barrière électrique en garantira l’accès.

Appartements à vendre à Plérin
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appartement plérin
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Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec affaiblissement acoustique conforme aux normes.

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Cuisine meublée et équipée suivant type logement (évier inox, robinet mitigeur, emplacement four, plaque de cuisson 2 ou 4 feux, hotte.

3

Radiateur sèche-­serviette dans salle de bains. Robinetterie équipée de butée économique.

4

Équipement des placard par étagères en mélaminé blanc et ou penderie chromée.

5

Menuiseries extérieures en aluminium thermo-laqué avec double vitrage isolant.

6

Parquet stratifié dans toutes les pièces de vie.

7

Platine interphone dans le hall d’entrée et moniteur vidéo phonique d’intérieur.

UNE RESIDENCE LABELLISEE RT 2012

La résidence Dolce Vita bénéficie du label RT 2012 moins 10%, réglementation thermique qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

Loi Pinel c’est quoi ?

Réduire ses impôts avec le Pinel :  Défiscalisation.

Le principe du dispositif Pinel est simple : Vous achetez un bien immobilier neuf puis vous le louez à un particulier (loyer plafonné).
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% ; 18% ou 21 % du montant de l’acquisition de votre logement sur une période d’engagement de 6 ; 9 ou 12 ans.

Les avantages

  • Une réduction d’impôts
  • La constitution d’un patrimoine immobilier
  • Possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant
  • Un complément de revenu à l’issue du financement

Un double plafond à respecter

Le bien immobilier doit remplir certaines conditions :

  • Le bien doit être acheté neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
  • Il doit être conforme RT2012 ou labellisé BBC (éco-performant)
  • Il doit être loué en résidence principale, avoir un loyer plafonné et naturellement être situé dans une zone éligible. Des conditions concernant le locataire : Ses ressources ne doivent en effet pas excéder certains plafonds, afin de favoriser l’accès à la location des personnes aux revenus intermédiaires. Le locataire doit également occuper le logement à titre de résidence principale.
  • Il doit être financé grâce à un prêt accordé par une banque.