Un immeuble haut de gamme pour redessiner un boulevard emblématique à Saint-Brieuc : focus sur la Résidence N38
Merci à la rédaction de Ouest-France pour la mise en lumière de ce projet urbain qui participe à l’évolution et à l’attractivité de Saint-Brieuc.
Dans son article consacré à l’arrivée d’un immeuble haut de gamme destiné à « redessiner le visage » d’un boulevard à Saint-Brieuc, Ouest-France met en avant une idée essentielle : certains projets immobiliers ne se limitent pas à créer des logements, ils contribuent aussi à la dynamique d’un quartier et à la qualité du paysage urbain. Dans cette continuité, nous vous proposons un focus sur la Résidence N38, un programme intimiste et exigeant situé boulevard Clémenceau, au cœur du centre-ville.
Une adresse rare au cœur de Saint-Brieuc : boulevard Clémenceau
La Résidence N38 s’implante dans un boulevard historique, au sein d’un environnement architectural particulièrement remarquable. Le projet a été pensé pour s’intégrer harmonieusement dans ce contexte, en conjuguant identité contemporaine et respect du caractère du quartier.
Résidence N38 : une copropriété confidentielle (13 appartements seulement)
Pour préserver la tranquillité et l’esprit “adresse privilégiée”, la Résidence N38 a fait le choix d’un format très confidentiel : 13 appartements du T2 au T4.
- Typologies : du T2 au T4
- Exemples de surfaces (selon lots) : 49,2 m² (T2), 68,9 m² / 70,7 m² / 72,3 m² (T3), 91,7 m² / 102,3 m² (T4), jusqu’à 133,6 m² (T4)
- Prix d’appel annoncé : à partir de 239 000 €
Terrasses, loggias et rooftop : l’extérieur comme prolongement de l’intérieur
Dans un projet haut de gamme, l’usage au quotidien compte autant que l’architecture. N38 met l’accent sur la relation intérieur/extérieur, avec des espaces conçus comme de véritables pièces de vie.
- Loggias sur de nombreux lots
- Terrasses et, selon lots, terrasse & rooftop
- Toit-terrasse privatif végétalisé présenté comme un espace rare en cœur de ville (selon configuration)
Une architecture innovante… et passive
La résidence se distingue par une architecture contemporaine, aux lignes épurées, avec un travail de verticalité et une façade conçue pour capter et diffuser la lumière. L’ambition : proposer une adresse à la fois élégante, confortable et durable.
Confort intérieur et performance énergétique : bâtiment passif & RE2020
La Résidence N38 revendique une approche “haut-de-gamme + performance”, avec un bâtiment annoncé passif et conforme RE2020. La conception met l’accent sur l’optimisation de l’exposition et de l’ensoleillement, et la résidence communique un niveau d’autonomie énergétique pouvant être 75% supérieur à celui d’un bâtiment standard.
Saint-Brieuc : accessibilité, qualité de vie et dynamisme
Située au cœur des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et littoral breton. La résidence met en avant une accessibilité attractive, avec des temps annoncés de 55 minutes de Rennes et 2h25 de Paris.
En résumé : pourquoi la Résidence N38 attire l’attention
- Adresse centrale : boulevard Clémenceau, au cœur de Saint-Brieuc
- Programme confidentiel : 13 appartements seulement
- Du T2 au T4, avec des surfaces variées
- Extérieurs valorisants : loggias, terrasses, rooftop (selon lots)
- Ambition énergétique : bâtiment passif & conformité RE2020 annoncées
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Encore merci à la rédaction de Ouest-France pour le relais de ce projet qui contribue à l’évolution du paysage urbain briochin.
